Terrenos com projeto aprovado podem valer até 40% mais.
Transforme seu terreno em um produto imobiliário pronto para venda sem construir.
Estruturamos terrenos com projeto arquitetônico aprovado, aumentando o valor percebido, a liquidez e reduzindo riscos, para que você venda melhor e com mais margem.
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Terreno estruturado vende melhor.
Se você comprou o terreno como investimento ou herdou e colocou à venda achando que sairia rápido mas percebeu que:
“O terreno está anunciado há meses e não fecha.”
“Todo mundo tenta baixar o preço.”
“Parece que o dinheiro está travado ali.”
A boa notícia é que:
Dá para resolver isso com estratégia imobiliária, não com pressa nem redução de preço. Quando o terreno deixa de ser “terra crua” e passa a ser apresentado como um produto imobiliário estruturado, o jogo muda.
Por que tantos investidores estão fazendo projetos em seus terrenos antes de vender?
- Terrenos com projeto aprovado podem valer de 15% a 40% mais, dependendo da região e tipologia.
- O comprador consegue visualizar a casa pronta, entende o potencial e decide com mais segurança.
- Poucos anúncios oferecem terreno + projeto aprovado, o que reduz concorrência direta.
- Quando existe um produto definido, a conversa deixa de ser “preço” e passa a ser “valor”.
Projetar antes de vender não é custo. É estratégia de valorização imobiliária.
Esse projeto é para você se:
- Você quer vender seu terreno com mais margem.
- Percebe que o terreno está parado e entende que tempo parado é capital imobilizado.
- Quer aumentar o valor percebido do ativo, sem assumir risco de obra.
- Prefere investir em estruturação para vender melhor, em vez de baixar preço.
Não é para você se:
- Quer vender rápido a qualquer custo, aceitando desvalorizar o terreno.
- Acredita que só baixar o preço resolve, mesmo perdendo margem.
- Não quer investir nada antes da venda, mesmo sabendo que isso reduz liquidez.
Isso é para quem prefere ganhar na venda e não perder na negociação.
Como funciona na prática a análise do potencial do seu terreno:
01
Avaliação personalizada
Avaliação técnica, legal e estratégica do potencial do terreno.
02
Estudo de massa e viabilidade
Definição do tipo de casa que faz mais sentido para venda naquela região.
03
Projeto pensado para revenda
Nada de projeto conceitual. Aqui o foco é mercado, liquidez e margem.
04
Aprovação legal
Estruturamos o projeto para que esteja pronto para o comprador avançar.
Quem Somos
A Dama Hub é um ecossistema de arquitetura, engenharia e construção criado para estruturar, valorizar e viabilizar ativos imobiliários de forma inteligente.
Trabalhamos com investidores e proprietários que entendem que vender bem não é baixar preço, mas apresentar o ativo com clareza, viabilidade e lógica de mercado. Por isso, transformamos terrenos e imóveis em produtos imobiliários bem definidos, pensados para facilitar a decisão de quem compra, reduzir riscos e preservar margem.
Na Dama Hub, projeto vai além do desenho. Cada decisão envolve leitura de mercado, enquadramento legal e visão de viabilidade real, para que o ativo faça sentido no papel, na negociação e no mercado.
Nosso papel é simples e estratégico: organizar o potencial do imóvel para que ele venda melhor.
A Dama Hub existe para quem quer valorizar, estruturar e vender ativos imobiliários com inteligência.
